Na sprzedaż zadbana, komfortowa, wolnostojąca nadmorska willa świetnie położona zaledwie 300 metrów od plaży i morza w nadmorskiej willowej  dzielnicy Pucka, w sąsiedztwie nowo budowanej Mariny Jachtowej.
Ta urocza i stylowa modernistyczna willa jest idealna zarówno do mieszkania jak i do prowadzenia w niej działalności gospodarczej, wnętrze podzielone jest na 5 (pięć) samodzielnych mieszkań i lokal użytkowy przystosowany do działalności medycznej.

Grube pół metrowe ściany z cegły, schody wejściowe i detale elewacji wykonane z granitu, dębowe schody wewnętrzne, stolarka wewnętrzna drzwiowa z litego drewna z wbudowanymi witrażami a przy tym nowoczesne łazienki i kuchnie –  to tylko niektóre elementy, które sprawiają, że willa jest idealnym połączeniem przedwojennej stabilności i nowoczesnej wygody. Całości dopełnia duży ogród o powierzchni 1179m2, swoją bujną zielenią i roślinnością świetnie tworzący prywatność w centrum miasta.

Willa ma powierzchnię 360m2 i trzy kondygnacje – łącznie to 5 niezależnych mieszkań i duży lokal z bezpośrednim wejściem z ulicy
NISKI PARTER 114m2 – 1-pokojowe mieszkanie typu studio z otwartą kuchnią i łazienką, sauna, hol, lokal przystosowany do działalności medycznej z dwoma wejściami – jednym bezpośrednio z ulicy i drugim wewnętrznym bezpośrednio z domu
WYSOKI PARTER 123m2 dwa niezależne mieszkania –  jedno 2- pokojowe z oddzielną kuchnią i łazienką, drugie 1-pokojowe mieszkanie typu studio z otwartą kuchnią i łazienką z 15- metrowym tarasem
PIĘTRO 123m2 dwa niezależne mieszkania – jedno 2- pokojowe z oddzielną kuchnią i łazienką, drugie 1-pokojowe mieszkanie typu studio z otwartą kuchnią i łazienką i duży pokój bilardowy/ biblioteka.

STAN TECHNICZNY

Willa jest nowoczesna i zadbana, nowoczesność przeplata się z tradycją tworząc zgraną całość.
Posadzki w pokojach wyłożone są parkietem, schody łączące poszczególne poziomy willi są obłożone litym dębem, nowoczesne łazienki wykończone są w glazurze, kuchnie we wszystkich mieszkaniach są w zabudowie, wyposażone w lodówki, płyty kuchenne, piekarniki i zmywarki, stolarka okienna drewniana zespolona
Willa wybudowana jest z cegły, elewacja ocieplona i otynkowana z granitowymi elementami ozdobnymi i z granitowymi schodami wejściowymi.

MEDIA

Wszystkie media miejskie – gaz, woda, kanalizacja, prąd, ogrzewanie CO gazowe.

OGRÓD 1179m2

To prawdziwy tajemniczy ogród ze bujną roślinnością, niewidoczny dla osób z zewnątrz. Mnogość drzew i krzewów, miejsce do grillowania i odpoczynku, w zakątku ogrodu zaprojektowana jest strefa SPA z doprowadzoną wodą i prądem. Na tyłach domu znajduje się wewnętrzny wybrukowany parking, brama wjazdowa jest automatycznie otwierana.

LOKALIZACJA

Świetna nadmorska lokalizacja tylko 300 metrów od plaży, morza, portu rybackiego, mariny jachtowej i puckiego molo, a jednocześnie willowe centrum miasta. To bardzo wygodna lokalizacja nie tylko ze względu na bliskość morza, stąd blisko jest wszędzie – do sklepów, restauracji, przychodni, blisko jest puckie targowisko z owocami i warzywami sprzedawanymi przez okolicznych rolników oraz do dworca PKP skąd można bez samochodu dojechać do Trójmiasta w jedną stroną lub na Półwysep Helski – w drugą.
Ta lokalizacja nigdy nie straci na atrakcyjności a już niedługo wręcz zyska, ponieważ trwa budowa nowej mariny jachtowej na 300 miejsc cumowniczych, z nowym 180 metrowym molo spacerowym, poszerzoną plażą, kafejkami i restauracjami, nowym 400-metrowym falochronem – link do tej inwestycji https://youtu.be/uaP8EH9nLfM

Świetna nadmorska lokalizacja, możesz tu mieszkać i zarabiać bez dodatkowych inwestycji, mieszkania są wynajmowane krótkoterminowo – willa przynosi dochód
a Ty możesz na co dzień cieszyć się bliskością morza i plaży.

Świetna lokalizacja 5 minut od plaży i morza na granicy Kamiennej Góry i Wzgórza św. Maksymiliana
2-pokojowe mieszkanie po kapitalnym remoncie doskonale położone w centrum Gdyni
Zobacz na YT https://youtu.be/gLbXE-SdG1g

Trójmiasto magiczne o każdej porze roku, dzisiaj publikujemy ostatnią część tej magii – LATO W TRÓJMIEŚCIE.
Zapraszamy do obejrzenia na naszym kanale pozostałych części czyli zima, wiosna i jesień w Trójmieście
A przede wszystkim zapraszamy do Trójmiasta wszystkich, którzy chcą poczuć tę magię, poczuć jak cudownie jest tutaj mieszkać, pracować , inwestować czy zwyczajnie odpoczywać i cieszyć się każdego dnia tym miejscem 🙂

100 metrów od nadmorskiej plaży ! CAŁOROCZNY KAMERALNY PENSJONAT Z WŁASNĄ RESTAURACJĄ – JASTRZĘBIA GÓRA CENTRUM możesz kupić wyłącznie w Marina w Świecie Nieruchomości zadzwoń 517320605

LOKALIZACJA Fantastyczna lokalizacja w centrum Jastrzębiej Góry niecałe 100m od zejścia na plażę – na sprzedaż całoroczny, funkcjonujący, dochodowy kameralny zadbany pensjonat z własnym parkingiem. Budynek mieszkalno-usługowy o powierzchni 540m2 położony na działce 238 m2. Budynek z 2006 roku, 3-kondygnacyjny z 12-toma pokojami na wynajem (każdy pokój z łazienką i balkonem) oraz działającą i cieszącą się dużym powodzeniem restauracją nie tylko wśród gości z pensjonatu ale również osób przebywających w sąsiednich pensjonatach, z kompletnie wyposażoną kuchnią i zapleczem odebranym przez SANEPiD.

PRZYZIEMIE: kuchnia i zaplecze kuchenne (obierak, chłodnie, myjka, magazyny kuchenne z windą łączącą ten poziom z parterem), pokoje dla pracowników, łazienka, pomieszczenia gospodarcze, kotłownia olejowa z zasobnikiem 400l na ciepłą wodę (budynek posiada przyłącze gazowe), zaplecze socjalne.

PARTER: recepcja, sala restauracyjna, toalety dla gości restauracji, zaplecze kuchenne

I PIĘTRO: 4 pokoje z łazienkami i balkonami

II PIĘTRO: 4 pokoje z łazienkami i balkonami

III PIĘTRO: 2 apartamenty 2-pokojowe z łazienkami i balkonem/ tarasem Pensjonat sprzedawany jest z wyposażeniem, wszystkie pokoje są umeblowane, wyposażone w telewizory, lodówki, dzbanki bezprzewodowe, WI-FI, każdy pokój posiada balkon lub taras oraz własną łazienkę. STAN TECHNICZNY Pensjonat jest zadbany , właściciele na bieżąco wykonują potrzebne remonty, na posadzkach w częściach ogólnodostępnych w holach i na schodach położona jest terakota, łazienki wykończone w glazurze, w pokojach posadzki wyłożone są wykładziną dywanową i panelami. Budynek z 2006 r wybudowany z pustaka , ocieplony styropianem elewacja pokryta tynkiem oraz klinkierem, okna plastikowe, dach kryty blacho dachówką, Balkony wyłożone kaflami, kute balustrady.

MEDIA Wszystkie media miejskie – gaz, woda, kanalizacja, prąd, ogrzewanie centralne olejowe, budynek posiada również doprowadzony gaz. PLAN MIEJSCOWY Teren, na którym znajduje się pensjonat objęty jest obowiązującym planem miejscowym 25MN/U – teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz zabudowy usługowej, bez ustalania proporcji pomiędzy funkcjami o następujących parametrach: – dopuszcza się:zabudowę jednorodzinną, usługi turystyki (hotele, motele, ośrodki wypoczynkowe, pensjonaty, apartamenty wczasowe, pozostałe obiekty zakwaterowania turystycznego oraz mieszkania integralnie związane z prowadzoną działalnością gospodarczą – maksymalna wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej – 100%; – minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej – 0%; – intensywność zabudowy – minimalna: 0, maksymalna: 5,0; w przypadku realizacji kondygnacji podziemnej dopuszcza się maksymalną intensywność zabudowy: 6,0; – maksymalna wysokość zabudowy: 12 m; dla istniejących budynków o wysokości przekraczającej 12m dopuszcza się rozbudowę o maksymalnej wysokości nowych elementów zabudowy, jak dla budynków rozbudowanych; – formy zabudowy – dowolne;

Obecnie pensjonat prosperuje w okresie letnim, ale posiada centralne ogrzewanie, więc może funkcjonować przez cały rok, tym bardziej, że położony jest niemal nad samym morzem w ścisłym centrum modnego nadmorskiego kurortu w sąsiedztwie hotelu SZAFIR. Kapitalna propozycja dla szukających gotowego biznesu i bliskości morza i plaży ! Pensjonat posiada stałych gości doceniających rewelacyjną lokalizację przy plaży ! Wyjątkowa lokalizacja w ścisłym centrum turystycznym Jastrzębiej Góry w sąsiedztwie morza i plaży, nadmorskiej promenady !

Świetna lokalizacja 100 metrów od plaży i morza w Jastrzębiej Górze – nadmorski pensjonat na sprzedaż – 26 pokoi, jadalnia i zaplecze kuchenne, duża działka 1995m2 z możliwością dalszej rozbudowy zadzwoń 517320605 Charakterystyczna nadmorska architektura, biała bryła budynku pensjonatu z niebieskimi akcentami wykończenia detali o powierzchnia ok. 560m2, z kilkoma olbrzymimi tarasami (łącznie ok. 150m2), z dużym ogrodem zimowym i dwoma halami garażowymi, położonego na dużej 1995m2 działce, zanurzonej w zieleni, starodrzewiu i z szumem morza znajdującego się zaledwie 100 metrów dalej.

PENSJONAT Budynek 2-piętrowy o powierzchni ok. 560m2, 26 pokoi z łazienkami mogących łącznie przyjąć ok.55 gości, budynek został oddany do użytkowania w 2000r Posadzki wewnątrz budynku wyłożone są kaflami, okna PCV, budynek jest ocieplony, tarasy wyłożone są deską kompozytową. Nad bezpieczeństwem czuwa system monitoringu – kamery i alarm. Wszystkie media miejskie: gaz, kanalizacja, woda, prąd, internet

PARTER Duża jadalnia (kilka sal) położona częściowo w bryle budynku (sala kominkowa) a częściowo w uroczym ogrodzie zimowym z bezpośrednim wyjściem do ogrodu, dwa duże tarasy 60m2 i 70 m2 , z których wchodzi się bezpośrednio do sześciu 2-3 osobowych pokoi z łazienkami, dwa gabinety każdy z własnym węzłem sanitarnym z możliwością zmiany aranżacji na dwa pokoje z łazienkami (do tej pory pensjonat funkcjonował jako ośrodek wczasów odchudzających), aneks kuchenny, dwie toalety, hol wejściowy I PIĘTRO 3 pokoje 2-3 osobowe z łazienkami z wejściem bezpośrednio z tarasu, 1 pokój 4-osobowyz łazienką , 7 pokoi 1- osobowych z łazienkami, 1 pokój 2-osobowy z łazienką

II PIĘTRO 4 pokoje typu studio 2-3 osobowe (każdy składa się z 2 pokoi i łazienki), apartament 3- pokojowy z kuchnią i łazienką dedykowany jako mieszkanie dla właściciela ale również możliwy jest jego podział na dwa 2-pokojowe apartamenty z łazienkami PRZYZIEMIE Kuchnia i zaplecze kuchenne, pomieszczenia gospodarcze, zaplecze socjalne dla pracowników (w tym dwa pokoje z łazienką dla pracowników), biuro, kotłownia gazowa (piec CO WOLF z zasobnikiem na ciepłą wodę), dwie hale garażowe o łącznej powierzchni ok. 130m2

DZIAŁKA Cały obiekt znajduje się na ogrodzonej i zagospodarowanej działce o powierzchni 1995m2, świetnie położonej zaledwie 100 metrów od plaży i morza. Ogród jest zadbany, z mnóstwem kwitnących krzewów, i kwiatów, podjazdy i ścieżki komunikacyjne są wybrukowane, tarasy wyłożone deska kompozytową, na terenie posesji oprócz miejsc parkingowych w halach garażowych dodatkowo znajduje się duży parking naziemny.

PLAN MIEJSCOWY Obowiązujący plan miejscowy pozwala na znaczna rozbudowę budynku, obecna powierzchnia zabudowy to 214m2, którą można rozbudować o ok.370m2 co da PUM na poziomie ok. 1750m2. Teren, na którym znajduje się pensjonat objęty jest aktualnym miejscowym planem zagospodarowania oznaczonym jako jednostka 34MNU – przeznaczenie terenu: teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz zabudowy usługowej, bez ustalania proporcji pomiędzy funkcjami Dopuszcza się: 1) zabudowę jednorodzinną; 2) usługi turystyki (hotele, motele, ośrodki wypoczynkowe, pensjonaty, apartamenty wczasowe, pozostałe obiekty zakwaterowania turystycznego) 3) mieszkania integralnie związane z prowadzoną działalnością gospodarczą Maksymalna wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej – 30%; Intensywność zabudowy – maksymalna: 1,5; w przypadku realizacji kondygnacji podziemnej dopuszcza się maksymalną intensywność zabudowy: 2,5 Maksymalna wysokość zabudowy: 12 m; dla istniejących budynków o wysokości przekraczającej 12 m dopuszcza się rozbudowę o maksymalnej wysokości nowych elementów zabudowy, jak dla budynków rozbudowanych; Formy zabudowy: a) dla zabudowy mieszkaniowej – wolnostojące, bliźniacze, b) dla pozostałej zabudowy – dowolne;

OTOCZENIE W bezpośrednim otoczeniu znajduje się morze plaża, piękny nadmorski klif z widokowym tarasem i bulwarem nadmorskim, a wokół nadmorska zabudowa pensjonatowa, uroczo zlokalizowana pośród typowych dla tej okolicy nadmorskich sosen i starodrzewia. LOKALIZACJA Świetna lokalizacja zaledwie 100 metrów od plaży i morza w Jastrzębiej Górze

Karwieńskie Błoto Drugie to jeden z najbardziej uroczych nadmorskich zakątków dla osób kochających morze, ceniących ciszę spokój i bliskość natury.

Na sprzedaż działka o powierzchni 3002m2 położona ok. 900 metrów od morza i pięknej piaszczystej plaży, w Otulinie Nadmorskiego Parku Krajobrazowego zadzwoń 517320605

Działka płaska, niezabudowana, w kształcie prostokąta o wymiarach 43 x 70m.
To miejsce ulubione przez camper-owców, tutaj rzeczywiście można odpocząć od zgiełku miasta wsłuchując się w Naturę.
Urocze dojście do morza przez zagajnik sąsiadujący z plażą.
Dojazd do działki drogą polną.
W obowiązującym miejscowym planie zagospodarowania oznaczona jest jako teren rolniczy.

Po sąsiedzku znane nadmorskie kurorty – piękna płaska plaża w Karwi i wyjątkowy klif w Jastrzębiej Górze.