DWOREK z WŁASNYM STAWEM i PARKIEM NA POMORZU GDAŃSKIM NA SPRZEDAŻ ! TO TYLKO 50 km od GDAŃSKA czyli 40 minut Autostradą Bursztynową A1

SKORZYSTAJ Z ULGI PODATKOWEJ PAŁACYK PLUS !

Przedwojenny Dworek położony na Kociewiu koło Pelplina, na Pomorzu Gdańskim, urzekający pięknem i prostotą, otaczającą naturą i powiewem wolności i niezależności , tutaj poczujesz prawdziwe znaczenie słowa DOM.
Cała posiadłość zajmuje powierzchnią 2.8268ha – to przepiękny teren – park, staw z tatarakiem, kwitnące rododendrony, drzewa i krzewy ozdobne, zróżnicowane ukształtowanie terenu podkreśla piękno tego miejsca , ale to również teren inwestycyjny – ok. połowa działki objęta jest nowym planem miejscowym, który dopuszcza podział ok. połowy działki na 10-arowe działki budowlane przeznaczone pod zabudowę jednorodzinną lub/ i usługi nieuciążliwe.

Dworek z 1890r o powierzchni 795m2, wybudowany został z wyjątkowej cegły – pochodzącej z cegielni, która produkowała nieopodal cegłę i dachówkę między innymi na potrzebę odbudowy Zamku Królewskiego w Warszawie, z mansardowym dachem pokrytym karpiówką, z pięknym reprezentacyjnym wejściem do części głównej – salonowej, czeka na konesera – pasjonata piękna, który go doceni i o niego zadba 🙂
Dworek ma trzy kondygnacje naziemne i jedną podziemną (podpiwniczenie).
Kiedyś, w latach swojej świetności podzielony był na dwie części, pierwszą w której mieszkali właściciele oraz drugą przeznaczoną dla służby.

Ze wszystkich okien roztacza się bajkowy widok na okolicę a z okien północnej elewacji – widok na staw, który zajmuje powierzchnię 1800m2 oraz na park, w którym znajduje się m.in. sad ok 50 drzewek owocowych : jabłonie, grusze, śliwy, czereśnie, wiśnie, orzech włoski.

Dojazd drogą asfaltową, ostatnie kilkadziesiąt metrów drogą utwardzoną.
Media: prąd (do działki jest doprowadzona siła 2 kable po 125 kW w 2 skrzynkach energetycznych na granicy działki), woda z gminnego wodociągu.

PLAN MIEJSCOWY
Obowiązujący plan miejscowy dzieli całość (prawie 3 hektary) mniej więcej na połowę:
1) dworek z parkiem i stawem położony jest w jednostce oznaczonej jako 20.U/M/ZP (powierzchnia ok. 1,82 ha) przeznaczenie terenu – zabudowa usługowo-mieszkaniowa i zieleni parkowej w historycznym zespole
dworsko parkowym z następującymi ustaleniami zabudowy:
– funkcja mieszkaniowa w formie budynków mieszkaniowych jednorodzinnych lub jako
funkcja mieszkaniowa towarzysząca funkcji usługowej w formie lokali mieszkalnych w budynkach
usługowych lub w formie budynków zamieszkania zbiorowego
– budynki usługowe z zakresu handlu, gastronomii, obsługi rekreacji, wypoczynku,
rzemiosła nieuciążliwego
– budynki usługowe z zakresu kultury, oświaty i wychowania, służby zdrowia,
administracji
– możliwość lokalizacji nowej zabudowy w miejscach jej historycznego występowania powierzchnia zabudowy do 20%
– możliwość podziału na mniejsze działki o powierzchni minimum 1100m2
2) pozostała część działki o powierzchni ok. jednego hektara położona jest w jednostkach oznaczonych jako 22MN, 23MN i 24MN zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna o następujących parametrach zabudowy:
– podział na działki budowlane o powierzchni min.1000m2
– powierzchnia zabudowy do 30%
– maksymalna wysokość budynków:
a) dla budynków mieszkalnych – 9,0m,
b) dla budynków towarzyszących – 6m,
c) dla wiat 3,5m;
dopuszcza się podpiwniczenie budynków;

MOŻLIWOŚCI:
– inwestycyjnie (możliwości podziału i nowej zabudowy)
– Twój nowy dom
– agroturystyka
– dom spokojnej starości
– obiekt restauracyjno-hotelowy np. sala weselna
– twój dom i zabudowa  ok. jednego hektara domami na sprzedaż lub pod wynajem
– Twój pomysł

ULGA PAŁACYK PLUS – Z ulgi można skorzystać, jeśli jest się właścicielem lub współwłaścicielem nieruchomości wpisanej m.in. do gminnej ewidencji zabytków. Odlicza się maksymalnie 50 proc. wydatków poniesionych na ten cel. Ustawa nie wprowadza górnego limitu odliczenia.
Wydatki poniesione na prace konserwatorskie, restauratorskie lub roboty budowlane w zabytku nieruchomym. Właściciel lub współwłaściciel takiego zabytku nieruchomego musi posiadać sporządzone na piśmie pisemne zalecenia konserwatorskie (w przypadku zabytku wpisanego do wojewódzkiej lub gminnej ewidencji zabytków).
Odlicza się maksymalnie 50 proc. wydatków poniesionych na prace.
Ustawa nie wprowadza jednak żadnego górnego limitu odliczenia.

OKAZJA – PILNA SPRZEDAŻ !
ŻELISTRZEWO koło PUCKA- NA SPRZEDAŻ BARDZO ŁADNY i NOWY WOLNO-STOJĄCY DOM !
WYGODNA LOKALIZACJA BLISKO MORZA NA TRASIE TRÓJMIASTO – HEL

Na sprzedaż nowy i nowoczesny, bardzo ładny i zadbany, wolno-stojący, piętrowy dom jednorodzinny o powierzchni całkowitej 203m2 użytkowej 124,30 m2 z garażem, położony na ogrodzonej działce 628 m2  w niewielkiej kaszubskiej wsi Żelistrzewo koło Pucka na trasie Trójmiasto – Półwysep Helski.

DOM
Słoneczny, wygodny dom z 2018r wykończony w nowoczesnym stylu położony w spokojnej, podmiejskiej lokalizacji położony pomiędzy Trójmiastem a nadmorskimi kurortami we Władysławowie i Półwyspem Helskim, w odległości ok 3 km do piaszczystych plaż w Pucku i w Osłoninie.
Rozkład pomieszczeń:
Parter: słoneczny i przestronny salon 34m2 w wyjściem na taras, kuchnia w nowej, nowoczesnej zabudowie, WC, przedpokój, garaż. Zabudowa kuchenna w cenie.
Piętro: 4 sypialnie  – dwie z nich posiadają balkon, łazienka z narożną wanną i WC.

STAN TECHNICZNY:
Dom nowy w bardzo dobrym stanie technicznym – gotowy do zamieszkania (wymaga niewielkich wykończeń kosmetycznych ) na posadzkach na parterze położono wysokiej jakości gres, na piętrze  panele, łazienka i WC są wykończone w glazurze, schody z balustradą w ocynku, okna plastikowe, ogrzewanie centralne (nowy piec na Pellet). Budynek jest ocieplony i przygotowany do położenia tynku, dach kryty blacho – dachówką.

DZIAŁKA
Słoneczna, płaska i częściowo zagospodarowana i ogrodzona.

OTOCZENIE:
Spokojna okolica domów jednorodzinnych; w najbliższym sąsiedztwie: szkoła, przedszkole, sklepy (m.in. Biedronka), piekarnia i stacja PKP,  do Zatoki Puckiej zaledwie 3 km.

Spokojna i wygodna podmiejska lokalizacja , szybki dojazd do Trójmiasta (do Gdyni ok. 20 minut samochodem lub PKP), do Pucka i Zatoki ok. 5 minut, ok. 10-15 minut do znanych nadmorskich kurortów – Władysławowa czy Jastrzębiej Góry.

Cena: 560 000 zł – POLECAM ! BO WARTO !
( Zabudowa kuchenna w cenie )

ZAMIESZKAJ BLISKO MORZA I PUSZCZY DARŻLUBSKIEJ !

Na sprzedaż ładny, wolno stojący budynek mieszkalny z 2000 r. o powierzchni całkowitej 185m2 (użytkowej 160m2), położony na działce o powierzchni 762m2, zlokalizowany w sąsiedztwie domów jednorodzinnych i lasu w Darżlubiu (ok 6 km do zatoki w Pucku i ok 14 km do otwartego morza we Władysławowie).

Budynek znajduje się w spokojnej lokalizacji, idealne miejsce dla osób szukających wytchnienia od miejskiego zgiełku. Do pobliskiego Pucka to dosłownie jazda samochodem ( czy busem ) ok 5 minut. Tam znajduje się pełna miejska infrastruktura: szkoły, przedszkola, galerie handlowe, szpital, przychodnie dworzec PKP, PKS i inne. W samej miejscowości Darzlubie znajduje się również szkoła, przedszkole oraz lokalny sklep.

Rozkład pomieszczeń:

Parter – składa się z przestronnego i słonecznego salonu z kominkiem i wyjściem na taras ok 15m2), 2 pokoi, dużej i wyposażonej kuchni, łazienki z wanną i oknem, oddzielnego WC i pomieszczenia gospodarczego. W bryle budynku na parterze znajduje się garaż z elektryczną bramą sterowaną z pilota.

Piętro – 4 pokoje, obszerny hol, w którym znajduje się kolejny kominek z systemem płaszcza wodnego, łazienka z natryskiem oraz garderoba.

Stan techniczny – dobry; posadzki na parterze wyłożono kaflami, a na piętrze panelami. Dom wybudowano z cegły, ocieplono styropianem i pokryto tynkiem akrylowym; dach jest pokryty dachówką ceramiczną, okna PCV z roletami zewnętrznymi sterowanymi elektrycznie.

Media miejskie: prąd (siła), woda, kanalizacja. Ogrzewanie centralne CO – piec na eko groszek z zasobnikiem który ogrzewa zarówno podłogówkę jak i tradycyjne kaloryfery. W budynku zainstalowano również dwa kominki – jeden na parterze, drugi z systemem płaszcza wodnego na piętrze.

Działka ogrodzona, bardzo ładnie zagospodarowana, zadbana, z licznymi nasadzeniami (drzewami, kwiatami, krzewami ozdobnymi). Na działce znajduje się domek gospodarczy idealny do przechowania sprzętu ogrodowego. Podjazdy i komunikację wokół domu wyłożono kostką brukową, ogrodzenie na podmurówce – kute.

Atrakcyjna lokalizacja w pobliżu Puszczy Darzlubskiej, z dogodnym dojazdem na Półwysep Helski i do Trójmiasta !

Cena 499 999 zł 

DOSTĘPNY OD ZARAZ !

Szóste urodziny Marina w Świecie Nieruchomości

Od 6 lat sprzedajemy nadmorskie nieruchomości, starając się zadowolić naszych Klientów
Pracujemy z pasją i często nieszablonowo, często słyszę, że jestem „niepoważna” – jestem, bo lubię świat i ludzi, lubię przełamywać opór i konwenanse i lubię iść pod prąd do celu, jak każdy wojownik czuję wtedy satysfakcję

Cóż, udajemy że jest normalnie
WYŁĄCZNIE W Marina w Świecie Nieruchomości MOŻESZ KUPIĆ NOWY LUKSUSOWY DOM w GDYNI i ZAMIESZKAĆ w MIEŚCIE Z MORZA I MARZEŃ !

Czy można mieszkać w mieście a jednocześnie na leśnej polanie? Można, kupując ten dom  dedykujemy go Klientom szukającym wewnątrz nowoczesności i luksusu a na zewnątrz – natury i zieleni.

Mała zajawka tego co możesz zobaczyć będąc na 36 piętrze jednego z 10 najwyższych budynków w Polsce

zaledwie 12 metrów od morza – możesz wynająć to miejsce i mieć ten widok na co dzień  – zadzwoń :

517-320-605 #nadmorskienieruchomosci #nadbrzegiemmorza #morze #seatowers #marinawświecienieruchomosci

Gdańsk jest szczodry. Gdańsk dzieli się dobrem. Gdańsk chce być miastem solidarności. Za to wszystko wam serdecznie dziękuję. To jest cudowny czas dzielenia się dobrem. Jesteście kochani, Gdańsk jest najcudowniejszym miastem na świecie!
Dwaj rożni Ludzie, dwie rożne Wspaniałe Osobowości, dwa rożne miejsca, dwie tęsknoty za Dobrem i Pięknem, dwa smutne zakończenia. Z szacunku i ku czci Obu…
QUEEN SYMFONICZNIE  – projekt prowadzony przez orkiestrę symfoniczną Alla Vienna, chór Vivid Singers.

Wyjątkowo malownicza nadmorska lokalizacja – na sprzedaż działka budowlana 6100m2 tylko 300 metrów od morza i plaży w Mechelinkach koło Gdyni – możesz kupić wyłącznie w Marina w Świecie Nieruchomości zadzwoń 517 320 605
https://youtu.be/erT_Yr2WgOQ

Dzisiaj krótka filmowa prezentacja sprzedawanego przez nas, świetnie położonego apartamentu w Juracie – bezpośrednio przy nadmorskiej promenadzie prowadzącej na jurackie molo. To tutaj w letnie upalne wieczory zbiera się śmietanka towarzyska, tutaj swoje obrazy z morskimi pejzażami wystawiają lokalni artyści, czy może być lepsze miejsce w tętniącej wakacyjnym rytmem Juracie? Zadzwoń 517 320 605