Pensjonat 100 metrów od morza Jastrzębia Góra
Świetna lokalizacja 100 metrów od plaży i morza w Jastrzębiej Górze – nadmorski pensjonat na sprzedaż – 26 pokoi, jadalnia i zaplecze kuchenne, duża działka 1195m2
Zobacz na YT https://youtu.be/iDptX5wFS-0
Charakterystyczna nadmorska architektura, biała bryła budynku pensjonatu z niebieskimi akcentami wykończenia detali o powierzchnia ok. 560m2, z kilkoma olbrzymimi tarasami (łącznie ok. 150m2), z dużym ogrodem zimowym i dwoma halami garażowymi, położonego na dużej 1195m2 działce, zanurzonej w zieleni, starodrzewiu i z szumem morza znajdującego się zaledwie 100 metrów dalej.
PENSJONAT
Budynek 2-piętrowy o powierzchni ok. 560m2, 26 pokoi z łazienkami mogących łącznie przyjąć ok.55 gości, budynek został oddany do użytkowania w 2000r
Posadzki wewnątrz budynku wyłożone są kaflami, okna PCV, budynek jest ocieplony, tarasy wyłożone są deską kompozytową.
Nad bezpieczeństwem czuwa system monitoringu – kamery i alarm.
Wszystkie media miejskie: gaz, kanalizacja, woda, prąd, internet
PARTER
Duża jadalnia (kilka sal) położona częściowo w bryle budynku (sala kominkowa) a częściowo w uroczym ogrodzie zimowym z bezpośrednim wyjściem do ogrodu, dwa duże tarasy 60m2 i 70 m2 , z których wchodzi się bezpośrednio do sześciu 2-3 osobowych pokoi z łazienkami, dwa gabinety każdy z własnym węzłem sanitarnym z możliwością zmiany aranżacji na dwa pokoje z łazienkami (do tej pory pensjonat funkcjonował jako ośrodek wczasów odchudzających), aneks kuchenny, dwie toalety, hol wejściowy
I PIĘTRO
3 pokoje 2-3 osobowe z łazienkami z wejściem bezpośrednio z tarasu, 1 pokój 4-osobowyz łazienką , 7 pokoi 1- osobowych z łazienkami, 1 pokój 2-osobowy z łazienką
II PIĘTRO
4 pokoje typu studio 2-3 osobowe (każdy składa się z 2 pokoi i łazienki), apartament 3- pokojowy z kuchnią i łazienką dedykowany jako mieszkanie dla właściciela ale również możliwy jest jego podział na dwa 2-pokojowe apartamenty z łazienkami
PRZYZIEMIE
Kuchnia i zaplecze kuchenne, pomieszczenia gospodarcze, zaplecze socjalne dla pracowników (w tym dwa pokoje z łazienką dla pracowników), biuro, kotłownia gazowa (piec CO WOLF z zasobnikiem na ciepłą wodę), dwie hale garażowe o łącznej powierzchni ok. 130m2
DZIAŁKA
Cały obiekt znajduje się na ogrodzonej i zagospodarowanej działce o powierzchni 1195m2, świetnie położonej zaledwie 100 metrów od plaży i morza.
Ogród jest zadbany, z mnóstwem kwitnących krzewów, i kwiatów, podjazdy i ścieżki komunikacyjne są wybrukowane, tarasy wyłożone deska kompozytową, na terenie posesji oprócz miejsc parkingowych w halach garażowych dodatkowo znajduje się duży parking naziemny.
PLAN MIEJSCOWY
Teren, na którym znajduje się pensjonat objęty jest aktualnym miejscowym planem zagospodarowania oznaczonym jako jednostka 34MNU – przeznaczenie terenu: teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz zabudowy usługowej, bez ustalania proporcji pomiędzy funkcjami
Dopuszcza się:
1) zabudowę jednorodzinną;
2) usługi turystyki (hotele, motele, ośrodki wypoczynkowe, pensjonaty, apartamenty
wczasowe, pozostałe obiekty zakwaterowania turystycznego)
3) mieszkania integralnie związane z prowadzoną działalnością gospodarczą
Maksymalna wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej – 30%;
Intensywność zabudowy – maksymalna: 1,5; w przypadku realizacji kondygnacji podziemnej dopuszcza się maksymalną intensywność zabudowy: 2,5
Maksymalna wysokość zabudowy: 12 m; dla istniejących budynków o wysokości przekraczającej 12 m dopuszcza się rozbudowę o maksymalnej wysokości nowych elementów zabudowy, jak dla budynków rozbudowanych;
Formy zabudowy:
a) dla zabudowy mieszkaniowej – wolnostojące, bliźniacze,
b) dla pozostałej zabudowy – dowolne;
OTOCZENIE
W bezpośrednim otoczeniu znajduje się morze plaża, piękny nadmorski klif z widokowym tarasem i bulwarem nadmorskim, a wokół nadmorska zabudowa pensjonatowa, uroczo zlokalizowana pośród typowych dla tej okolicy nadmorskich sosen i starodrzewia.
LOKALIZACJA
Świetna lokalizacja zaledwie 100 metrów od plaży i morza w Jastrzębiej Górze
Cena 3 600 000 zł
(w cenie wyposażenie pensjonatu)
Parametry nieruchomości | |
---|---|
Nr oferty: | EC192047 |
Rynek: | wtórny |
Cena: | 3 600 000 PLN |
Pow. całkowita: | 560 m² |
Cena za m²: | 6 429 PLN |
Powierzchnia działki: | 1195 m² |
Liczba pokoi: | 26 |
Liczba pięter: | 2 |
Opis budynku | |
Rodzaj budynku: | Apartamentowiec |
Stan budynku: | zakończony - oddany do użytku |
Rok budowy: | 2000 |
Materiał: | pustak |
Bezpieczeństwo | |
Recepcja: | Tak |
Alarm: | Tak |
Standard | |
Ogrzewanie: | gazowe |
Balkon: | Tak |
Taras: | Tak |
Internet: | Tak |
Umeblowane: | Tak |
Piwnica: | Tak |
Gaz: | Tak |
Kanalizacja: | Tak |
Woda: | Tak |
Parking/Garaż | |
Parking: | Tak |
Garaż: | Tak |