Komfortowy nadmorski pensjonat nad morzem
NA SPRZEDAŻ KOMFORTOWY NADMORSKI PENSJONAT POŁOŻONY ZALEDWIE 450 METRÓW OD PIASZCZYSTEJ PLAŻY W KARWI
DUŻA DZIAŁKA 1543m2 — POZWALAJĄCA NA ROZBUDOWĘ OBECNEGO BUDYNKU LUB WYBUDOWANIE DODATKOWO 6-7 DOMKÓW WAKACYJNYCH !
Położony w centrum nadmorskiego kurortu, zaledwie kilka minut spacerem do piaszczystej plaży, zadbany i nowoczesny, kameralny 2-piętrowy budynek o powierzchni użytkowej 408 m2, jest położony na dużej, zagospodarowanej działce 1543 m2 w sercu nadmorskiego kurortu, znanego z urokliwej, piaszczystej, płaskiej plaży.
Do dyspozycji gości jest 12 wyposażonych, komfortowych pokoi (w tym 3 pokoje dwuosobowe, 4 pokoje trzyosobowe, 5 pokoi czteroosobowych) – każdy z łazienką i z balkonem, ze stylowym umeblowaniem wykonanym na zamówienie.
Łącznie pensjonat przyjmuje jednocześnie ok. 40 gości.
PARTER 130m2: przestronny, 100-metrowy apartament z dużym salonem z kominkiem, przestronną otwartą kuchnią, łazienką (obecnie użytkowany przez Właściciela, ale można tę część przerobić na kolejne pokoje pod wynajem)
Na parterze znajduje się również garaż, letnia kuchnia dla gości, biuro, WC, kotłownia gazowa i hol wejściowy.
I PIĘTRO 148m2: 6 pokoi każdy z łazienką i z balkonem, aneks kuchenny
II PIĘTRO 130m2 : 6 pokoi każdy z łazienką i z balkonem, aneks kuchenny
Wszystkie pokoje są przestronne, wyposażone w meble wykonane na zamówienie, spójne w stylu i kolorystyce, w każdym pokoju znajduje się duże podwójne łóżko i w zależności od wielkości pokoju rozkładana kanapa lub piętrowe łózka dla dzieci, szafa, biurko, stolik z krzesłami, lodówka, TV
Na parterze znajduje się wspólna, wyposażona kuchnia i jadalnia dla gości.
STANDARD I MEDIA
Budynek wybudowany w 2018r jest jak nowy — zadbany i komfortowy i nie wymaga żadnych nakładów finansowych.
Media z sieci gminnej — gaz, woda, kanalizacja i prąd, światłowód, ogrzewanie podłogowe wodne zasilane piecem gazowym z zasobnikiem na ciepłą wodę.
Obiekt posiada kamery i monitoring oraz system alarmowy, brama wjazdowa otwierana automatycznie.
POSESJA:
Duża, ogrodzona i zagospodarowana działka z parkingiem naziemnym dla gości, z placem zabaw dla dzieci trampoliną i altaną ogrodową oraz ogrodem do dyspozycji gości.
Ze względu na wielkość działki, jej część można wykorzystać na rozbudowę obecnego budynku, budowę domków wakacyjnych czy basenu — powiększając strefę relaksu.
PLAN MIEJSCOWY:
Obowiązujący plan miejscowy dopuszcza dalszą rozbudowę obiektu, to teren usług turystyki i zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej; dopuszczający
lokalizację usług nieuciążliwych związanych z obsługą usług turystyki i rekreacji;
– maksymalna wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni każdej
wydzielonej działki: 25%,
– minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej: 50% dla każdej wydzielonej
działki,
– wysokość zabudowy: nie więcej niż 11,0 m – 2 kondygnacje z poddaszem
użytkowym,
– formy zabudowy: wolnostojąca lub bliźniacza
LOKALIZACJA:
ZALETY:
- SPACEROWA ODLEGŁOŚĆ OD MORZA — odległość do pięknej szerokiej piaszczystej plaży to tylko ok. 450 metrów (kilka minut piechotą)
- NOWOCZESNY W PEŁNI WYPOSAŻONY OBIEKT nie wymagający jakichkolwiek nakładów finansowych
- MOŻLIWOŚĆ ROZBUDOWY x2 – obecna powierzchnia zabudowy pensjonatu wynosi 184m2, obowiązujący plan miejscowy dopuszcza do 25% powierzchni zabudowy, czyli o kolejne 180m2 i 11 metrów wysokości (trzy kondygnacje) Działka jest częściowo przygotowana pod dalszą rozbudowę, do tej części działki doprowadzone są przyłącza wody, kanalizacji i prądu.
CENA: 4 250 000 zł
(w cenie nieruchomości jest pełne wyposażenie)
POLECAM !
| Parametry nieruchomości | |
|---|---|
| Nr oferty: | EC354128 |
| Rynek: | wtórny |
| Cena: | 4 250 000 PLN |
| Pow. całkowita: | 408 m² |
| Cena za m²: | 10 417 PLN |
| Powierzchnia działki: | 1543 m² |
| Liczba pokoi: | 12 |
| Liczba pięter: | 2 |
| Przeznaczenie: | Budowlana |
| Opis budynku | |
| Rodzaj budynku: | Wolnostojący |
| Stan budynku: | idealny |
| Rok budowy: | 2018 |
| Materiał: | pustak |
| Bezpieczeństwo | |
| Domofon: | Tak |
| Ochrona: | Tak |
| Alarm: | Tak |
| Standard | |
| Ogrzewanie: | gazowe |
| Balkon: | Tak |
| Taras: | Tak |
| Internet: | Tak |
| Komórka lokatorska: | Tak |
| Gaz: | Tak |
| Kanalizacja: | Tak |
| Woda: | Tak |
| Parking/Garaż | |
| Parking: | Tak |
| Garaż: | Tak |