Na sprzedaż nadmorska działka w Jastrzębiej Górze
Wybuduj swój wymarzony dom, pensjonat lub komfortowe apartamenty czy domki pod wynajem) nad morzem !
Jastrzębia Góra – na sprzedaż nadmorska działka budowlana z prawomocnym pozwoleniem na budowę i projektem budynku mieszkalnego jednorodzinnego z częścią usługową – pensjonatem w cenie !
Na sprzedaż atrakcyjnie położona działka budowlana o powierzchni 760 m2, położona w spacerowej odległości ok. 400 metrów od plaży i morza w ulubionym i prężnie się rozwijającym nadbałtyckim kurorcie – Jastrzębiej Górze.
Otoczenie działki to nadmorskie pensjonaty, hotele, apartamenty i domki wakacyjne.
Dojazd drogą wyłożoną płytami – działka jest położona bezpośrednio przy ulicy Kuracyjnej w Jastrzębiej Górze.
Wszystkie media znajdują się w ulicy przylegającej do działki – gaz, woda, kanalizacja, prąd.
Spokojna nadmorska okolica – wokół zabudowa jednorodzinna i pensjonatowa.
Działka jest objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego i znajduje się w jednostce oznaczonej 71. MN/U Teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz zabudowy usługowej.
Przeznaczenie terenu: teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz zabudowy usługowej, bez ustalania proporcji pomiędzy funkcjami.
– zabudowa jednorodzinna
– usługi turystyki (hotele, motele, ośrodki wypoczynkowe, pensjonaty, apartamenty wczasowe, pozostałe obiekty zakwaterowania turystycznego) z wykluczeniem: kempingów, karawaningu, pól biwakowych i namiotowych;
– mieszkania integralnie związane z prowadzoną działalnością gospodarczą.
Maksymalna wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej – 30%;
Minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej – 25%;
Intensywność zabudowy – minimalna: 0, maksymalna: 1,2; w przypadku realizacji kondygnacji podziemnej dopuszcza się maksymalną intensywność zabudowy: 2,2;
Maksymalna wysokość zabudowy – 12m;
Formy zabudowy – dowolne;
Kształt dachu – dwuspadowy lub wielospadowy, o symetrycznych kątach nachylenia przeciwległych połaci 25-45 stopni;
Minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych:
a) dla zabudowy jednorodzinnej wolnostojącej – 800m²,
b) dla zabudowy jednorodzinnej bliźniaczej – 400m²,
c) dla pozostałej zabudowy – 400m²;
Otoczenie działki to nadmorskie pensjonaty, hotele, apartamenty i domki wakacyjne.
Cena działki obejmuje projekt i prawomocne pozwolenie na budowę budynku mieszkalnego w którym można wydzielić 16 apartamentów z łazienkami i lokalem usługowym na parterze (bar, stołówka, recepcja, część wspólna)
Zaprojektowany budynek ma powierzchnię użytkową 462,3 m2, całkowitą 667,78 m2, trzy kondygnacje na których znajduje się 16 pokoi i apartamentów z łazienkami, balkonami lub tarasami. oraz 42-metrowa część wspólna.
To bardzo ładny i nowoczesny projekt, idealny dla tej nadmorskiej lokalizacji.
Dojazd drogą wyłożoną płytami – działka jest położona bezpośrednio przy ulicy Kuracyjnej w Jastrzębiej Górze.
Wszystkie media znajdują się w ulicy przylegającej do działki – gaz, woda, kanalizacja, prąd.
Spokojna nadmorska okolica – wokół zabudowa jednorodzinna i pensjonatowa.
Działka jest objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego i znajduje się w jednostce oznaczonej 71. MN/U Teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz zabudowy usługowej.
Przeznaczenie terenu: teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz zabudowy usługowej, bez ustalania proporcji pomiędzy funkcjami.
– zabudowa jednorodzinna
– usługi turystyki (hotele, motele, ośrodki wypoczynkowe, pensjonaty, apartamenty wczasowe, pozostałe obiekty zakwaterowania turystycznego) z wykluczeniem: kempingów, karawaningu, pól biwakowych i namiotowych;
– mieszkania integralnie związane z prowadzoną działalnością gospodarczą.
Maksymalna wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej – 30%;
Minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej – 25%;
Intensywność zabudowy – minimalna: 0, maksymalna: 1,2; w przypadku realizacji kondygnacji podziemnej dopuszcza się maksymalną intensywność zabudowy: 2,2;
Maksymalna wysokość zabudowy – 12m;
Formy zabudowy – dowolne;
Kształt dachu – dwuspadowy lub wielospadowy, o symetrycznych kątach nachylenia przeciwległych połaci 25-45 stopni;
Minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych:
a) dla zabudowy jednorodzinnej wolnostojącej – 800m²,
b) dla zabudowy jednorodzinnej bliźniaczej – 400m²,
c) dla pozostałej zabudowy – 400m²;
Wszystkie media miejskie w granicy działki – gaz, woda, kanalizacja, prąd
To świetna propozycja inwestycyjna; działka położona w topowej nadmorskiej lokalizacji, z dobrymi i różnorodnymi możliwościami jej zabudowy- ale również i podziału – nigdy nie straci na wartości a wręcz odwrotnie, jej wartość będzie rosła.
Cena: 900 000 zł
Polecam !
| Parametry nieruchomości | |
|---|---|
| Nr oferty: | EC499466 |
| Rynek: | wtórny |
| Cena: | 900 000 PLN |
| Pow. całkowita: | 668 m² |
| Cena za m²: | 1 347 PLN |
| Powierzchnia działki: | 760 m² |
| Liczba pokoi: | 16 |
| Liczba pięter: | 2 |
| Przeznaczenie: | Budowlana |
| Opis budynku | |
| Rodzaj budynku: | Wolnostojący |
| Materiał: | pustak |
| Standard | |
| Ogrzewanie: | pompa ciepła |
| Balkon: | Tak |
| Taras: | Tak |
| Internet: | Tak |
| Komórka lokatorska: | Tak |
| Gaz: | Tak |
| Kanalizacja: | Tak |
| Woda: | Tak |
| Parking/Garaż | |
| Parking: | Tak |