WYJĄTKOWA OKAZJA – PIĘKNY NOWOCZESNY BUDYNEK FANTASTYCZNIE POŁOŻONY NA PLAŻY z NIESAMOWITYM WIDOKIEM NA MORZE możesz kupić wyłącznie w Marina w Świecie Nieruchomości zadzwoń 517320605

GOTOWA KONCEPCJA NOWEJ ARANŻACJI WNĘTRZA NA 15 LUKSUSOWYCH APARTAMENTÓW z WIDOKIEM NA MORZE !

MIESZKAJ, ZARABIAJ I CIESZ SIĘ KAŻDEGO DNIA TYM WYJĄTKOWYM MIEJSCEM !

Możesz tu robić cokolwiek, mieszkać, prowadzić biznes…albo nie robić NIC tylko podziwiać morze, ale cokolwiek będziesz robić zawsze towarzyszyć Ci będzie szum fal i cudowny, wyjątkowy widok na morze.
Na sprzedaż wolnostojący budynek o powierzchni 733m2 położony na działce 1436m2 w unikalnej lokalizacji- bezpośrednio nad brzegiem morza w Rewie koło Gdyni, do tej pory funkcjonowała tu restauracja z apartamentem dla Właściciela, jaką teraz będzie pełnił funkcję – zależy wyłącznie od Ciebie 🙂

BUDYNEK
Całoroczny wolnostojący piętrowy budynek, trzy kondygnacje naziemne.

KONCEPCJA ARANŻACJI – PODZIAŁU WNĘTRZA NA 15 LUKSUSOWYCH APARTAMENTÓW (w cenie)

PARTER: 7 apartamentów o powierzchni od 37 – 50m2, w tym 5 apartamentów 2-pokojowych i 2 apartamenty 1-pokojowe

PIĘTRO i ANTRESOLA: 8 apartamentów o powierzchni od 41 – 81m2, w tym 5 apartamentów 2-pokojowych i 3 apartamenty 3-pokojowe

W każdym apartamencie zaprojektowano aneks kuchenny.

STAN OBECNY
Budynek został wybudowany w 2014r i dostosowany został do funkcji restauracji i wypożyczalni sprzętów do sportów wodnych z częścią mieszkalną.
PARTER 350m2 – sala restauracyjna z barem 184m2 z olbrzymimi panoramicznymi przesuwnymi wysokimi oknami na dwóch ścianach z wyjściem na zewnętrzny taras i widokiem na morze, toalety dla gości, kuchnia, zaplecze kuchenne 113m2 (kuchnia z windą kuchenną , chłodnia, zmywak, przygotowalnie, magazyny, zaplecze socjalne personelu – szatnia i toalety personelu, biuro)
PIĘTRO 345m2 – sala restauracyjna z barem 200m2 , podobnie jak na parterze – dwie ściany przeszklone panoramicznymi przesuwnymi wysokimi oknami z wyjście na balkony skąd roztacza się niepowtarzalny i niczym nie zasłonięty przepiękny widok na morze, druga mniejsza sala 63m2, toalety dla gości, 2 – poziomowy apartament 91m2 (salon z aneksem kuchennym, łazienka i sypialną

STAN TECHNICZNY – WYSOKI STANDARD
Budynek oddany do użytkowania w 2014r, wybudowany w wysokim standardzie, posiadający aktualne odbiory potrzebne do funkcjonowania restauracji.
Ponieważ budynek znajduje się w zasadzie na plaży w bezpośredniej bliskości morza, wzniesiony został w specjalnej technologii dostosowanej do warunków – na 36 studniach/palach żelbetowych zbrojonych o średnicy 1,2 -2,5 m i długości 3-5 m, na podłoże została wylana płyta żelbetowa zbrojona / płyta samonośna/ i na niej jest usytuowany budynek, konstrukcja budynku jest żelbetowa, zbrojona, a beton wysokiej jakości z chemią wodoszczelny, główna konstrukcja dachowa /koperta/ na której leży cały dach też jest z żelbetu zbrojonego, elewacja ocieplona i pokryta klinkierem, dach kryty dachówką ceramiczną, stolarka okienna aluminiowa ciepła z przesuwnymi drzwiami tarasowymi i balkonowymi, szyby hartowane 6mm, posadzki wyłożone gresem, toalety wykończone w glazurze, balustrady stalowe, balkony i tarasy wyłożone deską modrzewiową impregnowaną.
Cały obiekt przed odbiorem sprawdzany był kamerą termowizyjną – jest perfekcyjnie zaizolowany termicznie !
Obiekt sprzedawany jest z pełnym wyposażeniem – nowoczesną wyposażoną kuchnią, wyposażeniem i umeblowaniem sal restauracyjnych i apartamentu.

DZIAŁKA
Działka o powierzchni 1436m2 w całości ogrodzona ozdobnym murowanym ogrodzeniem, pokrytym klinkierem i elementami drewna, z oświetleniem całego terenu posesji, część terenu pokryta jest tarasami wyłożonymi deską modrzewiową impregnowaną.
Obiekt posiada własny parking.

MEDIA i UZBROJENIE
Wszystkie media miejskie w budynku – gaz, woda, kanalizacja, energia elektryczna, instalacja alarmowa, kamery, monitoring, wentylacja i klimatyzacja, nagłośnienie sal restauracyjnych
Budynek ogrzewany jest pompą ciepła z zasobnikiem na ciepłą wodę, z rozprowadzonym wodnym ogrzewaniem podłogowym – jest to bardzo ekonomiczna forma ogrzewania – miesięczny koszt ogrzania budynku (o powierzchni ponad 700m2) w sezonie zimowym wynosi tylko 1000zł !

MPZP
Nieruchomość położona jest w pasie nadmorskim , bezpośrednio przy plaży i lini brzegowej w pierwszej linii zabudowy w jednostce oznaczonej „Ut, Kp – teren usług turystycznych – wypożyczalnie sprzętu do sportów wodnych, obiekty związane z uprawianiem żeglarstwa, surfingu, rybołówstwa itp” o następujących parametrach:
– funkcje uzupełniające – obiekty i urządzenia zaplecza przystani jachtowej.
– dopuszcza się pensjonat, gastronomię oraz inne funkcje niezbędne dla funkcjonowania ośrodka usług turystycznych, także w formie sezonowych punktów gastronomicznych i handlowych.
– intensywność zabudowy – do 0.60
– wysokość zabudowy – do 10.0 m
– minimalna powierzchnia działki – 900 m2 (nie dotyczy obiektów sezonowych)

ZALETY
– wyjątkowa nadmorska lokalizacja w pierwszej lini zabudowy bezpośrednio przy linii brzegowej morza i plaży
– zaledwie 15 km od Trójmiasta
– wyjątkowy, piękny i niczym nie ograniczony widok na morze
– gotowa koncepcja aranżacji wnętrza – podziału na 15 luksusowych apartamentów – w cenie !
– budynek perfekcyjnie wybudowany i wykończony
– gotowy biznes
– możliwość adaptacji na pensjonat czy apartamenty pod wynajem
– na terenie historycznych holenderskich kanałów w okolicach Rewy ma powstać marina dla nawet 2 tys. jachtów, prace mają ruszyć w 2020 roku a jej powstanie może mieć kolosalny wpływ na rozwój żeglarstwa

Cudowna i wyjątkowa nadmorska lokalizacja z unikalnym widokiem na morze, nowoczesna bryła, wysoki standard – od Ciebie zależy jak wykorzystasz ten potencjał – mieszkaj, zarabiaj i ciesz się morzem non stop !