Na sprzedaż duży działający ośrodek kolonijny, świetnie położony zaledwie 650 metrów od wejścia na plażę, łączna powierzchnia budynków 935m2, powierzchnia działki 4200m2.

Do Ciebie należy decyzja:

– czy będziesz kontynuować tę działalność

– czy zmienisz standard, dobudujesz basen i stworzysz hotel, pensjonat lub ośrodek SPA czy rehabilitacyjny

– możesz też wybudować dodatkowo całe mnóstwo domków wakacyjnych pod wynajem – powierzchnia działki to 4200m2 więc zmieści się ich dużo

– możesz też wybudować całoroczne domy na sprzedaż (działkę można podzielić – czytaj w dalszej części opisu)

– możesz oczywiście zrealizować inny, Twój własny pomysł – możliwości jest wiele

OPIS OŚRODKA – STAN OBECNY

Ośrodek składa się z 4 budynków, w których łącznie znajduje się 24 pokoi z łazienkami mogących jednocześnie przyjąć 60-80 gości (14 z nich mają ogrzewanie), stołówka z zapleczem kuchennym, świetlica, duża wiata grillowa, wybrukowane boisko i masa zieleni – jednym słowem wszystko, czego potrzebuje dzieci na kolonii czy zielonej szkole.

Budynek nr 1 – piętrowy, w nim znajduje się 10 pokoi z łazienkami

Budynek nr 2 – piętrowy, w nim znajdują się 8 pokoi z łazienkami

Budynek nr 3 – 2-piętrowy, w nim znajduje się 6 pokoi z łazienkami, stołówka (na 30 osób), kuchnia, zaplecze socjalne i kotłownia

Budynek nr 4 – świetlica

Ośrodek posiada odbiory i wymagane zgody na prowadzenie w nim pobytu grup zorganizowanych – zielonych szkół i kolonii.

Tuż obok znajduje się hala sportowa, z której mogą korzystać odpoczywające tu dzieci

MEDIA

Wszystkie media miejskie – gaz, woda, kanalizacja, prąd

Dojazd ulicą asfaltową.

PLAN MIEJSCOWY

Nieruchomość o powierzchni 4200m2 objęta jest obowiązującym planem zagospodarowania pozwalającym na znaczną jego rozbudowę – PUM do osiągnięcia ok. 2500m2

Jednostka MN, U – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i zabudowa usługowa o następujących parametrach:

– powierzchnia zabudowy do 25% powierzchni działki

– powierzchnia biologicznie czynna 50%

– wysokość zabudowy do 12m – 3 kondygnacje

– formy zabudowy – budynki wolno stojące zabudowa bliźniacza

– minimalna powierzchnia działki dla zabudowy wolnostojącej – 1000m2, dla zabudowy bliźniaczej 500m2

OKOLICA

Typowo nadmorska , wakacyjna okolica, woków zabudowa pensjonatowa, domki wakacyjne i całoroczne, urocze dojście do plaży nadmorskim zagajnikiem ok. 650m.

Zadbane i nowoczesne mieszkanie o powierzchni 72,64m2 położone jest na parterze w kameralnym 2-piętrowym budynku, składa się z salonu z otwartą wyposażoną kuchnią, dwóch przestronnych sypialni w tym jedna z dużą garderobą, łazienki i holu.

Do mieszkania przynależy 18-metrowy taras i duża 6-metrowa piwnica.

Posesja, na której znajduje się budynek jest ogrodzona.

STAN TECHNICZNY – BARDZO DOBRY

Mieszkanie jest wygodne i bardzo zadbane, w 2018r przeszło kapitalny remont i nie wymaga żadnych nakładów finansowych.

Na posadzkach znajduje się terakota i panele podłogowe, łazienka wykończona jest w glazurze, okna PCV, ogrzewanie CO centralne.

Niskie koszty utrzymania na poziomie 580zł łącznie z ogrzewaniem.

LOKALIZACJA

Spokojna i cicha lokalizacja – blisko lasu, ale również blisko do centrum Wejherowa i do przystanków komunikacji miejskiej (SKM, autobus).

Blisko znajduję się mniejsze i większe sklepy, przedszkole i szkoła, przychodnia, co sprawia, że mieszkanie tutaj jest spokojne i wygodne.

Zobacz więcej na naszym kanale na YT